Fonds De Commerce à vendre à SAINT-RAPHAEL de 280m²435 000 € HT

Name: Vente de fond de commerce à Saint-Raphael, 83700 280m², 435 000 €. Réf. : 1448420
Brand: SAFTI
SKU: 1448420
Price: 435000 EUR
Availability: InStock

Saint-Raphael - 83700

Réf 1448420

Aperçu de ce commerce à vendre de 280 m²

Type de logement :
Fonds De Commerce

Surface habitable :
280m²

Le point fort de ce commerce

Droit au bail exceptionnel 280m², 160 couverts, emplacement stratégique, rendement attractif. Opportunité unique sur la Côte d'Azur.

Description de ce commerce à vendre de 280 m²

Restaurant PORT - SAINT-RAPHAËL

Droit au bail sur le port de Saint-Raphaël, local d'angle de 280m² offrant :

130 couverts intérieurs
30 couverts en terrasse
Cuisine professionnelle équipée
Potentiel de développement remarquable
Clientèle touristique haut de gamme

Investissement Premium :
Prix : 435 000€
Loyer annuel : 91 920€ HT
Charges : 533€/mois
Potentiel CA : 800k-1,2M€/an
Marge estimée : 15-25%
Rendement attractif

Flux touristique exceptionnel
Flexibilité d'exploitation
Environnement économique stable

Cibles Prioritaires :
Restaurateurs expérimentés
Groupes de restauration
Investisseurs (450-500k€)

Une opportunité rare à saisir sur la Côte d'Azur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d’agence inclus : 435 000 € HT + 6 960 € TVA, soit 441 960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 200 € HT + 0 € TVA, soit 400 200 € TTC
Honoraires d'agence : 34 800 € HT + 6 960 € TVA, soit 41 760 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 0767873106, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973

Informations additionnelles

Bilan énergétique

Non obligatoireDiagnostic de Performance Energétique

Non obligatoireGaz à effet de serre

Ce bien vous est proposé par

Michel Dufayel

Bagnols-En-Forêt (83600)

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